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实际施工人的建设工程价款优先受偿权实证研究

建筑工程律师：建设工程价款优先受偿杈

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建设工程案由分类： 建设工程合同纠纷的大概种类 l 建设工程勘察合同纠纷 l 建设工程设计合同纠纷 l 建设工程施工合同纠纷 l 建设工程价款优先受偿权纠纷 l 建设工程分包合同纠纷 l 建设工程监理合同纠纷 l 装饰装修合同纠纷 l 铁路修建合同纠纷 l 农村建房施工合同纠纷

为什么要找专业的建设工程律师？ 1、懂工程的未必懂法律，懂法律的未必懂工程。 2、即便懂法律的工程律师，所懂的也多为工程方面法律，能将其他实体法和程序法融汇贯通的很少。 3、工程案件涉及的证据和事实需要较强的梳理和整体把握能力，而这需要长时间的实务积累，但多数律师没有这样的锻炼机会。 4、建筑工程的案子动不动纠纷的根源产生于十几年前，二十几年前，很多东西只有当事人自己知道，或者当事人自己也忘了，两方很容易陷入罗生门，都认为自己是对的。但证据很多要不缺失了，要不根本就错过了取证的最佳时机，这就具备律师有很丰富的此类诉讼经验，.做建设工程律师，不仅要知晓法律，还要涉猎工程相关知识、相关名词，否则你很难理解所谓的证据。有丰富的实战经验才能类推证据提供给法官。实在不是外行律师能够提高胜率的官司。

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建设工程合同有如下几点是出于保护农民工利益而设计的: 1、给不给建设工程款不是看建设工程合同是否有效而是看建设工程是否验收合格 2、实际施工人(农民工)起诉发包人(代位权诉讼)，法院应当追加转包人或违法分包人为本案第三人(代位权之诉的例外) 3、建设工程价款的优秀受偿权是法定的(物权优先权的例外)

客户的真实心声与口碑都写在锦旗上了！一审二审全部胜诉，成功要回工程款44万元，法院还支持了逾期利息，为客户解决工程款难题而高兴！

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发包人未在约定时间对承包人报送的竣工结算文件提出异议，但双方对部分工程造价进行了确认，能否按照竣工结算文件结算工程价款

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